福州臺江：喚醒古建筑　激活老街區(qū)

上下杭的永德會館。

行走在上下杭，郁郁蔥蔥的榕樹倒映在清澈的三捷河上，兩岸商鋪林立，錯落有致;被喚醒的歷史建筑和古橋古跡，依稀訴說著商賈繁榮的盛景……這是臺江區(qū)結(jié)合舊屋區(qū)改造，對老街區(qū)的古厝古建筑進(jìn)行保護(hù)修復(fù)取得成效的一個縮影。

近年來，臺江區(qū)對上下杭、蒼霞、南公園三大歷史文化街區(qū)進(jìn)行保護(hù)開發(fā)，既延續(xù)了城市歷史文脈，又使舊屋區(qū)的老居民陸續(xù)住上了新房。看著居住條件及周邊環(huán)境不斷改善，許多居民的幸福感、獲得感增強(qiáng)了。

老居民盼望住新房早早簽下征遷協(xié)議

“終于等來舊改，快要住上新房啦!”陳楓內(nèi)心的喜悅之情溢于言表。她住在中平花園1號樓，該樓房位于上下杭?xì)v史文化街區(qū)內(nèi)，緊鄰三捷河，近期已納入街區(qū)補(bǔ)征范圍。對搬遷期盼已久的她，在6月中旬第一個簽下了征遷協(xié)議。

陳楓告訴記者，中平花園1號樓的房子建于上世紀(jì)90年代，雜物間在負(fù)一層，陰暗潮濕，下大雨時水容易倒灌，要踩著磚塊或木板才能進(jìn)去。加上雜物間，她家的面積也不過60平方米，而且房子已老化。這些年，眼看周邊居民通過舊改陸續(xù)搬進(jìn)新房，她一家人也很期盼。

此次征遷以房源安置為主，期房、現(xiàn)房各有多種選擇。陳楓挑中了紅星排尾地塊的萬科金域國際新樓盤，將拿到75平方米的套房。

“從小房子搬到大一些的房子，從老舊的房子搬進(jìn)帶電梯又臨地鐵站的新房，有啥不好?”陳楓說，她和家人都很知足。

第一批簽了征遷協(xié)議的還有住在中平花園1號樓9層的鄭琛。“住高層沒有電梯，每天爬樓梯，腿腳受不了。一聽說要征遷，我舉雙手贊成!”鄭琛激動地說。

年近六旬的鄭琛是上下杭一帶的老居民，見證了上下杭一帶的變化，她從棚屋區(qū)原拆原遷搬進(jìn)中平花園，如今又將搬新房。

“尤其是這些年，上下杭環(huán)境越來越美，三捷河經(jīng)過整治風(fēng)光好了，游客也多了起來。”鄭琛說，中平花園樓體早已老化，在河邊顯得很突兀。此次征遷，居民既能住上新房，上下杭景觀也能繼續(xù)得到改善。她選了太平汀洲的房源就近安置，可以經(jīng)常回到上下杭散步賞景。

據(jù)悉，中平花園1號樓征收工作得到多數(shù)居民的支持，目前簽約進(jìn)度已超六成，征收工作還在加緊推進(jìn)中，拆后地塊擬建設(shè)成片公園綠地。

保護(hù)修復(fù)街區(qū)延續(xù)城市文脈

過去，臺江城區(qū)遺留了相當(dāng)規(guī)模的連片舊屋區(qū)，同時臺江在歷史上商賈云集、經(jīng)濟(jì)繁榮，也留存著許多文保建筑、歷史建筑和具有特色的古厝。

臺江區(qū)把高標(biāo)準(zhǔn)精心守護(hù)、延續(xù)傳承歷史文脈作為重要責(zé)任，在加快推進(jìn)舊屋區(qū)改造的同時，按照福州市委、市政府的部署要求，會同市古厝集團(tuán)、市園林中心、市水務(wù)集團(tuán)等單位，下大力氣抓好歷史文化街區(qū)的保護(hù)修復(fù)工作，更好地延續(xù)城市歷史文脈。

2013年10月，臺江區(qū)啟動上下杭?xì)v史文化街區(qū)征收改造，現(xiàn)已基本完成征收任務(wù)，大部分古厝已完成修復(fù)并全面開街，打造夜色經(jīng)濟(jì)示范街區(qū)，成為臺江區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展新的增長極。

2014年5月，臺江區(qū)啟動蒼霞特色歷史文化街區(qū)征收改造，目前部分街巷已開街，正在加快建設(shè)。

2018年12月，臺江區(qū)啟動南公園特色歷史文化街區(qū)征收改造，目前打鐵港公園已開園，街區(qū)一期項目已基本完成。

據(jù)統(tǒng)計，2012年以來，臺江區(qū)共實施了50多片舊屋區(qū)改造，面積約300萬平方米，總戶數(shù)2.8萬戶，惠及居民約10萬人。

合理創(chuàng)新利用講好臺江故事

近年來，臺江區(qū)結(jié)合成片舊屋區(qū)改造、水系治理、公園建設(shè)、城市品質(zhì)提升等工作，多次開展實地調(diào)研，組織專業(yè)力量參與動遷片區(qū)文物保護(hù)工作，對三大歷史文化街區(qū)進(jìn)行入戶摸底調(diào)查;發(fā)動社會力量積極參與共建，或引入市場化運作，在保護(hù)好街區(qū)內(nèi)古厝的基礎(chǔ)上進(jìn)行合理創(chuàng)新利用，讓歷史文化資源不斷迸發(fā)新的活力。該區(qū)還引入夜游特色品牌，抓好優(yōu)質(zhì)項目招商引資，滿足游客夜間娛樂、休閑購物需求。

“以利用促保護(hù)，積極培育新業(yè)態(tài)，將現(xiàn)代生活的要求融入歷史文化街區(qū)的開發(fā)利用中，改變以往簡單的復(fù)原模式。”臺江區(qū)政府有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們將堅持創(chuàng)造性轉(zhuǎn)化和創(chuàng)新性發(fā)展，講好歷史文化街區(qū)的臺江故事。

目前，福州市委、市政府已把“上下杭·金銀里”商業(yè)步行街改造提升列入今年重點工作。該項目以隆平路為建設(shè)重點，包括景觀改造、管網(wǎng)提升、業(yè)態(tài)騰轉(zhuǎn)、交通完善等，打造“綠色環(huán)保、活力時尚”的商業(yè)步行街。不久后，這里將成為福州新的“城市客廳”，開啟市民美好精致生活。